深度解讀：首家物流地產上市公司是怎么玩資本的？-漢邦物流

漢邦物流（24小時熱線4008811256;021-56488708;15901928822）上海到云南昆明物流專線最優(yōu)惠，最快捷，服務最周到安全的專線之一，漢邦物流、上海浦東倉儲物流、物流運輸、專線貨運、公路運輸、鐵路運輸。深度解讀：首家物流地產上市公司是怎么玩資本的？
  7月15日起，物流設施供應商中國物流資產控股公司（1589.HK，下簡稱中國物流資產）掛牌交易，計劃最高集資33.6億港元。該公司系目前中國本土第一家專注于物流地產的上市公司。近來，從申通、圓通、順豐再到韻達，他們紛紛以資本的名義借殼上市，拉響了民營快遞企業(yè)追逐資本市場的浪潮，對于進入資本市場的方式，借殼無疑成為了這個被動定義為“民營快遞企業(yè)上市元年”的新風潮下的關鍵詞。                    

為順豐、小米、京東、格力做物流地產,中國物流資產，是首批進入中國物流設施市場的專業(yè)公司之一，目前在內地8個省份及直轄市擁有物流網絡及設施，主要集中在環(huán)渤海區(qū)域，長江三角洲及珠江三角洲，其服務的客戶包括京東商城、聚美優(yōu)品等電商公司，順豐速運等第三方物流公司以及小米、格力等零售商、制造商。數(shù)據(jù)顯示，截至2015年末，中國物流資產在全國的物流設施總建筑面積約為220萬平方米，其中約100萬平方米已在運營中，120萬平方米在建。截至2015年末，中國物流資產在全國8個省份或直轄市的12個物流園中，擁有59個在運營物流設施。其服務的客戶27.2%為京東、聚美優(yōu)品等電子商務公司，49.5%為順豐等第三方物流供應商，23.3%為小米、格力等零售及制造商等。
  獲得遠洋集團等基石投資，物流時代周刊7月14日獲悉，遠洋集團控股有限公司（下稱“遠洋集團”）認購物流設施供應商中國物流資產控股有限公司（簡稱“中國物流資產”）股份，成為中國物流資產在香港聯(lián)交所H股IPO的基石投資者。四家基石投資者合共認購總值1.9億美元的股票，最高可占此次IPO集資總額的56%。其中，遠洋集團（3377.HK）旗下Joy Orient認購1億美元；安邦投資認購5000萬美元；中國互聯(lián)網金融科技投資、瓴睿一帶一路投資公司分別認購2000萬美元。遠洋集團稱，投資中國物流資是出于戰(zhàn)略考慮：看好中國物流產業(yè)的發(fā)展前景及中國物流資產的運營能力和資產質量，通過投資入股享受其成長收益。上海到云南昆明物流公司
  中國物流資產+遠洋集團=房地產+物流設施,遠洋集團期待，此次與中國物流資產簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，雙方在各項業(yè)務層面產生聯(lián)動，發(fā)揮戰(zhàn)略協(xié)同效應。實際上，遠洋集團目前正積極實施四期發(fā)展戰(zhàn)略，逐步形成包括住宅、不動產、產品營造、客戶服務、房地產金融在內的多元業(yè)務格局。本次投資中國物流資產并簽訂戰(zhàn)略合作備忘錄，恰因雙方在多業(yè)務領域具有廣泛的協(xié)同性，有利于成為優(yōu)勢互補的戰(zhàn)略合作伙伴。住宅及不動產領域：雙方可共同投資開發(fā)以物流產業(yè)園為主要形式的工業(yè)物業(yè)，及獲取配套住宅、商業(yè)及辦公用地；雙方可合作投資物流用地，共同發(fā)展和持有運營現(xiàn)代物流倉儲物業(yè)；亦可與寫字樓開發(fā)相結合，形成全面的產業(yè)園區(qū)開發(fā)策略。 
   在金融領域：遠洋集團具有豐富的境內外資本市場融資經驗和資金成本優(yōu)勢，有意為中國物流規(guī)?；瘮U張及持有和運營的物流地產項目提供融資支持，并借助中國物流資產的項目擴張獲取較高的資金收益。雙方還可在物流地產股權基金管理方面尋求業(yè)務合作。正所謂，物流地產本身解決了“房子”問題，物流施則在解決“裝修”的問題。接下來，就是吸引更多“有效客戶”的問題了，這就是物流地產的最大的一個“局”。漢邦物流為客戶提供放心合適的服務，為客戶提供門到門，門到站，站到門，站到站的一站式物流服務.免費熱線：400-881-1256微信號：13681811789漢邦：www.shhb56.com