深度解讀：首家物流地產(chǎn)上市公司是怎么玩資本的？-漢邦物流

漢邦物流（24小時(shí)熱線4008811256;021-56488708;15901928822）上海到云南昆明物流專線最優(yōu)惠，最快捷，服務(wù)最周到安全的專線之一，漢邦物流、上海浦東倉(cāng)儲(chǔ)物流、物流運(yùn)輸、專線貨運(yùn)、公路運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸。深度解讀：首家物流地產(chǎn)上市公司是怎么玩資本的？
  7月15日起，物流設(shè)施供應(yīng)商中國(guó)物流資產(chǎn)控股公司（1589.HK，下簡(jiǎn)稱中國(guó)物流資產(chǎn)）掛牌交易，計(jì)劃最高集資33.6億港元。該公司系目前中國(guó)本土第一家專注于物流地產(chǎn)的上市公司。近來，從申通、圓通、順豐再到韻達(dá)，他們紛紛以資本的名義借殼上市，拉響了民營(yíng)快遞企業(yè)追逐資本市場(chǎng)的浪潮，對(duì)于進(jìn)入資本市場(chǎng)的方式，借殼無疑成為了這個(gè)被動(dòng)定義為“民營(yíng)快遞企業(yè)上市元年”的新風(fēng)潮下的關(guān)鍵詞。                    

為順豐、小米、京東、格力做物流地產(chǎn),中國(guó)物流資產(chǎn)，是首批進(jìn)入中國(guó)物流設(shè)施市場(chǎng)的專業(yè)公司之一，目前在內(nèi)地8個(gè)省份及直轄市擁有物流網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施，主要集中在環(huán)渤海區(qū)域，長(zhǎng)江三角洲及珠江三角洲，其服務(wù)的客戶包括京東商城、聚美優(yōu)品等電商公司，順豐速運(yùn)等第三方物流公司以及小米、格力等零售商、制造商。數(shù)據(jù)顯示，截至2015年末，中國(guó)物流資產(chǎn)在全國(guó)的物流設(shè)施總建筑面積約為220萬平方米，其中約100萬平方米已在運(yùn)營(yíng)中，120萬平方米在建。截至2015年末，中國(guó)物流資產(chǎn)在全國(guó)8個(gè)省份或直轄市的12個(gè)物流園中，擁有59個(gè)在運(yùn)營(yíng)物流設(shè)施。其服務(wù)的客戶27.2%為京東、聚美優(yōu)品等電子商務(wù)公司，49.5%為順豐等第三方物流供應(yīng)商，23.3%為小米、格力等零售及制造商等。
  獲得遠(yuǎn)洋集團(tuán)等基石投資，物流時(shí)代周刊7月14日獲悉，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司（下稱“遠(yuǎn)洋集團(tuán)”）認(rèn)購(gòu)物流設(shè)施供應(yīng)商中國(guó)物流資產(chǎn)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“中國(guó)物流資產(chǎn)”）股份，成為中國(guó)物流資產(chǎn)在香港聯(lián)交所H股IPO的基石投資者。四家基石投資者合共認(rèn)購(gòu)總值1.9億美元的股票，最高可占此次IPO集資總額的56%。其中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)（3377.HK）旗下Joy Orient認(rèn)購(gòu)1億美元；安邦投資認(rèn)購(gòu)5000萬美元；中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融科技投資、瓴睿一帶一路投資公司分別認(rèn)購(gòu)2000萬美元。遠(yuǎn)洋集團(tuán)稱，投資中國(guó)物流資是出于戰(zhàn)略考慮：看好中國(guó)物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景及中國(guó)物流資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)能力和資產(chǎn)質(zhì)量，通過投資入股享受其成長(zhǎng)收益。上海到云南昆明物流公司
  中國(guó)物流資產(chǎn)+遠(yuǎn)洋集團(tuán)=房地產(chǎn)+物流設(shè)施,遠(yuǎn)洋集團(tuán)期待，此次與中國(guó)物流資產(chǎn)簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，雙方在各項(xiàng)業(yè)務(wù)層面產(chǎn)生聯(lián)動(dòng)，發(fā)揮戰(zhàn)略協(xié)同效應(yīng)。實(shí)際上，遠(yuǎn)洋集團(tuán)目前正積極實(shí)施四期發(fā)展戰(zhàn)略，逐步形成包括住宅、不動(dòng)產(chǎn)、產(chǎn)品營(yíng)造、客戶服務(wù)、房地產(chǎn)金融在內(nèi)的多元業(yè)務(wù)格局。本次投資中國(guó)物流資產(chǎn)并簽訂戰(zhàn)略合作備忘錄，恰因雙方在多業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有廣泛的協(xié)同性，有利于成為優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的戰(zhàn)略合作伙伴。住宅及不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域：雙方可共同投資開發(fā)以物流產(chǎn)業(yè)園為主要形式的工業(yè)物業(yè)，及獲取配套住宅、商業(yè)及辦公用地；雙方可合作投資物流用地，共同發(fā)展和持有運(yùn)營(yíng)現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)；亦可與寫字樓開發(fā)相結(jié)合，形成全面的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)策略。 
   在金融領(lǐng)域：遠(yuǎn)洋集團(tuán)具有豐富的境內(nèi)外資本市場(chǎng)融資經(jīng)驗(yàn)和資金成本優(yōu)勢(shì)，有意為中國(guó)物流規(guī)?；瘮U(kuò)張及持有和運(yùn)營(yíng)的物流地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資支持，并借助中國(guó)物流資產(chǎn)的項(xiàng)目擴(kuò)張獲取較高的資金收益。雙方還可在物流地產(chǎn)股權(quán)基金管理方面尋求業(yè)務(wù)合作。正所謂，物流地產(chǎn)本身解決了“房子”問題，物流施則在解決“裝修”的問題。接下來，就是吸引更多“有效客戶”的問題了，這就是物流地產(chǎn)的最大的一個(gè)“局”。漢邦物流為客戶提供放心合適的服務(wù)，為客戶提供門到門，門到站，站到門，站到站的一站式物流服務(wù).免費(fèi)熱線：400-881-1256微信號(hào)：13681811789漢邦：www.shhb56.com